1、负责组织制定项目接管方案、物业管理方案和管理标准，并监督执行；
2、负责统筹新项目前介工作的开展，负责前期物业服务合同的签订，制定新项目前介计划；
3、负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度；
4、按施工进度查看施工现场，参与工程施工质量监理，参加开发建设单位组织的项目专题会议和工程例会，从物业角度提出专业意见；
5、负责前期介入阶段相关问题、成果数据的统计、分析，并上报；对存在的问题，提出针对性的整改意见及提升方案；
6、参与工程验收，进行设备器材检查、产品外观性能检查、功能测试、整洁情况检查，并按整改计划督促整改，配合项目完成设备、设施的移交工作；
7、组织项目公司承接查验、分户验收、项目接管验收不合格项目的整改，以及项目接管验收技术支持和移交；
8、负责项目物业设施设备的安全运行和系统保养计划及落实。
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